Das türkische Statistikamt (TÜIK) meldete am Dienstag bemerkenswerte Zahlen: Im April wurden in der Türkei 1.152 Häuser an russische Käuferinnen und Käufer verkauft. Verglichen mit dem Vorjahr war das ein Anstieg von 186 Prozent. Auch der Verkauf an Ukrainerinnen und Ukrainer stieg im Jahresvergleich um mehr als 180 Prozent.
Es wurden insgesamt mehr Häuser verkauft: Im Vergleich zum Vorjahr waren es laut TÜIK 38,8 Prozent mehr. Die Verkaufszahlen an Russen stiegen seit März um mehr als 100 Prozent, an Ukrainer um 56 Prozent. Bei der größten ausländischen Käufergruppe lösten russische Staatsbürger iranische ab, die sowohl im Monat davor als auch im Vorjahr den ersten Platz belegt hatten. Auch die Nachfrage iranischer Staatsbürger stieg im Vergleich zu 2021, jedoch „nur“ um etwa 60 Prozent.
Erst Anstieg, jetzt Boom
Inzwischen steht es den meisten ausländischen Interessierten frei, Immobilien in der Türkei zu erwerben. Darüber hinaus können ausländische Bürger, die Immobilien über einem bestimmten Wert gekauft haben und diese mindestens drei Jahre lang nicht veräußern, die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Auch das ließ die Nachfrage in jüngster Zeit steigen. Seit Beginn des Krieges im Februar gab es allerdings noch einmal einen deutlichen Boom.
Immobilienmakler in der Mittelmeer-Stadt Antalya hatten bereits berichtet, dass die Nachfrage russischer und ukrainischer Staatsbürger seither deutlich gestiegen ist. Zehntausende Russinnen und Russen kehrten ihrem Land den Rücken – Zahlen, wie viele Russen seither in die Türkei gekommen sind, gibt die Regierung in Ankara nicht bekannt.
Hohe Preise bei darbender Währung
Aber die Immobilien dürften auch als sichere Anlage genutzt werden. „Das sind reiche Russen, aber keine Oligarchen“, sagte der Mitgründer der Immobilienfirma Golden Sign in Istanbul, Gul Gul, der Nachrichtenagentur Reuters über seine russische Kundschaft. „Es gibt Kunden, die drei bis fünf Wohnungen kaufen.“
Die Preise auf dem türkischen Immobilienmarkt schossen zuletzt in die Höhe, laut offizieller Statistik der Zentralbank lag die Steigerung im Februar 2022 bei knapp 100 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Die türkische Landeswährung Lira ist allerdings weiter auf Talfahrt. Sie verlor im vergangenen Jahr in Vergleich zu Dollar und Euro knapp 50 Prozent ihres Wertes. Das macht die Käufe für ausländische Investoren freilich attraktiver.
Tourismus auf Russen angewiesen
Nicht nur die Immobilienwirtschaft, sondern auch die türkische Tourismusbranche ist auf Kundschaft aus Russland angewiesen. Im vergangenen Jahr kamen 4,7 Millionen russische Touristen in die Türkei, was einem Anteil von 19 Prozent der ausländischen Besucher entspricht. Aus der Ukraine kamen weitere zwei Millionen Gäste. In den ersten Wochen nach Kriegsbeginn ist die Zahl der Buchungen aus diesen beiden Ländern eingebrochen.