Der Markt für Eigentumswohnungen schwächelt, zeigt auch eine neue Auswertung. Die Zahl der Verkäufe ist im ersten Halbjahr 2023 um knapp ein Viertel auf das Niveau der Jahre 2014/15 zurückgegangen, geht aus einer Erhebung der Grundbuchdaten des Maklerbundes Remax hervor. Auch der Wert einer typischen Wohnung sei gesunken.
Im ersten Halbjahr 2023 seien 19.999 Wohnungen im amtlichen Grundbuch für neue Eigentümer eingetragen worden. Das seien 23,8 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum, damals waren es 26.262 Wohnungen. Weniger Wohnungen seien zuletzt im Jahr 2014 gehandelt worden.
Wohnungen wurden billiger, aber nur leicht
Zurückgegangen ist laut Remax auch der Preis einer „typischen Eigentumswohnung“. Waren es im Vorjahr noch 257.943 Euro, so waren es zuletzt 253.730 Euro. In der Folge sei auch der gesamte Transaktionswert aller im ersten Halbjahr 2023 verkauften Eigentumswohnungen gesunken, von 7,55 Mrd. Euro in der Vorjahresperiode auf 5,60 Mrd. Euro.
Das entspricht laut Remax in etwa dem Niveau der Jahre 2018/19. Historisch betrachtet seien die Wohnungspreise jedoch weiterhin sehr hoch. Im Vergleich zu vor fünf Jahren hätten die Preise immer noch um 31,8 Prozent zugelegt, im Zehnjahresvergleich ist es ein Plus von 59,2 Prozent.
Der gedämpften Nachfrage stehe ein größeres Angebot an Eigentumswohnungen gegenüber. Grund für die mangelnde Nachfrage seien vor allem die seit letztem Jahr verschärften Kreditvergaberegeln. Bernhard Reikersdorfer, Managing Director von Remax Austria, plädierte für eine Anpassung, zudem schwächle auch der Neubaumarkt.